Diritto immobiliare

Lo Studio assiste imprese, fondi, società immobiliari e investitori privati in tutte le fasi della gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, dall'analisi preliminare dell'operazione fino alla chiusura del contratto definitivo e alla gestione del bene.

Le aree di intervento includono: due diligence immobiliare (verifica titoli, conformità urbanistica e catastale, vincoli, ipoteche, trascrizioni), redazione di contratti preliminari e definitivi di compravendita, contratti di locazione commerciale e abitativa disciplinati dalla L. 392/1978 e dalla L. 431/1998, locazioni ad uso transitorio, contratti di leasing immobiliare, accordi di permuta, costituzione di diritti reali (usufrutto, superficie, servitù) ex artt. 978 e ss. c.c.

Lo Studio offre assistenza anche nelle operazioni più complesse: contratti di appalto e di subappalto edile (artt. 1655 e ss. c.c.), accordi con imprese di costruzioni, garanzie ex art. 1669 c.c. per gravi difetti, contenziosi in materia di vizi della cosa venduta (art. 1490 c.c.), azioni di rilascio per finita locazione o per morosità (artt. 657 e ss. c.p.c.), tutela del diritto di prelazione (L. 392/1978 art. 38) e riscatto.

L'approccio è collaborativo con il notaio (per la fase di rogito), con il tecnico abilitato (per gli aspetti urbanistici, catastali ed energetici) e con il commercialista (per gli aspetti fiscali, ad esempio la scelta tra IVA, registro proporzionale e cedolare secca). Lo Studio mantiene la regia legale dell'operazione e tutela l'interesse del cliente in tutte le interlocuzioni.

Per una valutazione preliminare di un'operazione immobiliare o di una controversia in corso è disponibile un primo incontro di analisi, con stima dei tempi e dei costi prima del conferimento dell'incarico.